AKMV 
Predaj spoluvlastníckeho podielu na pozemku
Podielové spoluvlastníctvo predstavuje typ vlastníctva, v ktorom je miera, akou sa jednotliví spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach, ktoré z...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Kúpna zmluva
Kompletný právny servis súvisiaci s kúpou či predajom nehnuteľnosti vrátane rezervačnej zmluvy a úschovy. Pomôžeme aj s vkladom do katastra. Zvládneme to rýchlo a bezchybne aby ste sa o nič nemuseli starať.
ZákladSpripomienkovanie existujúcej zmluvy |
ŠtandardVypracovanie novej kúpnej zmluvy Najobľúbenejšie |
PrémiumVypracovanie zmluvy, notárska úschova, kontrola bankových zmlúv |
|
|---|---|---|---|
|
Základ
Spripomienkovanie existujúcej zmluvy
|
|||
| 96 € hodinová sadzba | 800 € vrátane DPH | 1 000 € + úschova podľa jej výšky |
Aké služby ponúkame
Tvorba aj pripomienkovanie kúpnej zmluvy si vyžadujú znalosti a skúsenosti, bez ktorých sa zmluvná strana vystavuje riziku uzavretia pre ňu nevýhodnej zmluvy, príp. zmluvy, ktorá nie je platná či právne vymožiteľná.
- komplexný právny servis a poradenstvo pri vypracovaní / spripomienkovaní kúpnej zmluvy
- promptné vypracovanie všetkých potrebných dokumentov
- podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností v prípade, že sa jedná o kúpu nehnuteľnosti
Náležitosti kúpnej zmluvy na nehnuteľnosť upravujú viaceré právne predpisy. Vo všetkých prípadoch prevodov nehnuteľností je však nevyhnutné, aby kúpna zmluva v zmysle § 42 ods. 2 zákona o katastri nehnuteľností obsahovala údaje o:
- účastníkoch práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu uvádza sa meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, zmluva musí obsahovať názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má právnická osoba pridelené, prípadne iné identifikačné údaje
- nehnuteľnosti; podľa katastrálneho územia, pozemku podľa parcelného čísla evidovaného v súbore popisných informácií, pozemku evidovaného ako parcela registra “C” alebo parcela registra “E”, druhu pozemku a výmery pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je stavba postavená, čísla bytu alebo nebytového priestoru, čísla poschodia, čísla vchodu a spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na pozemku, prípadne na priľahlom pozemku, súpisného čísla stavby a parcelného čísla pozemku, na ktorom je dom postavený; ak je nehnuteľnosť v spoluvlastníctve viacerých vlastníkov, uvádza sa i podiel vyjadrený zlomkom k celku
- mieste a čase jej spísania, právnom úkone a jeho predmete
Nevyhnutnou náležitosťou pri zmluvách o prevode nehnuteľností je zachovanie písomnej formy, čo priamo vyplýva z ust. § 46 ods. 1 Občianskeho zákonníka.
Ak kupujete nehnuteľnosť, okrem podpísania kúpnej zmluvy Vás čaká ďalší krok, bez ktorého vám vlastníctvo ku kúpenému pozemku, bytu alebo domu nevznikne. Práva k nehnuteľnostiam totiž vznikajú, menia sa alebo zanikajú až vkladom do katastra. Podpísanie kúpnej zmluvy či dokonca ani zaplatenie kúpnej ceny z Vás teda automaticky nerobia vlastníka predmetnej nehnuteľnosti, a preto sa príslušnému katastrálnemu úradu podáva návrh na vklad.
Zákon pozná aj kúpu hnuteľných vecí, s ktorou vám tiež ochotne pomôžeme.
Referencie od klientov
Otázky z poradne
Vydržanie nehnuteľnosti
Dobrý deň, keďže by sme chceli stavať rodinný dom, dali sme si vytýčiť pozemok geodetom. Pri vytýčení sa zistilo, že susedov plot...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎPredkupné právo na nehnuteľnosť
Dobrý deň, chcel by som požiadať o radu v nasledovnej veci. Sme podieloví vlastníci pozemku. Zistili sme, že došlo k...
PREČÍTAŤ ODPOVEĎVrátenie daru
Právna poradňa k otázkam, aké sú možnosti požadovať vrátenie daru zo strany darcu aj obdarovaného.
PREČÍTAŤ ODPOVEĎSúvisiace články
Predkupné právo na nehnuteľnosť, porušenie
Zákonné predkupné právo (§ 140 Občianskeho zákonníka) V zmysle ustanovenia § 140 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších právnych...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK
Ako vydržať nehnuteľnosť – postup
V máji 2021 nadobudla účinnosť novela Civilného mimosporového poriadku (ďalej ako „CMP“), ktorá priniesla podstatnú zmenu vo vydržaní. Právomoc deklaratórnym...
PREČÍTAŤ ČLÁNOK