Vydržanie nehnuteľnosti – zápis vlastníctva

Ak sa domnievate, že ste vydržali vlastnícke právo k nehnuteľnosti, neváhajte kontaktovať našu advokátsku kanceláriu na recepcia@akmv.sk a my Vám radi poskytneme aj tieto právne služby:

  • právne poradenstvo pred podaním návrhu na súd na potvrdenie vydržania
  • podanie návrhu na súd na potvrdenie vydržania
  • zastupovanie v súdnom konaní o potvrdení vydržania
  • podanie námietok proti potvrdeniu vydržania
  • právne služby pri vydržaní vecného bremena

Podmienky vydržania a postup nájdete v našom článku: Ako vydržať nehnuteľnosť – postup

Naše príspevky vo veci vydržania pre portál nehnutelnosti.sk

Nadobúdací titul nie je jedinou okolnosťou preukazujúcou dobromyseľnosť

Nález Ústavného súdu SR 438/2024

„I. Posúdeniu okresného súdu, ktorý vylúčil dobromyseľnosť držiteľov už pri vstupe do držby len preto, že sporný pozemok nebol predmetom kúpnych zmlúv, treba uviesť, že nadobúdací titul, tak ako to vyžadoval okresný súd, nie je zákonnou podmienkou vydržania. Ani z judikatúry, na ktorú okresný súd poukázal, takýto právny záver nevyplýva a nemožno z nej vyvodiť, že jedinou okolnosťou preukazujúcou dobromyseľnosť pri vstupe do držby môže byť len nadobúdací titul, ktorého predmetom je sporný pozemok. Z nej vyplýva, že pri posúdení dobromyseľnosti treba skúmať aj okolnosti týkajúce sa právneho dôvodu nadobudnutia, ktorý môže byť aj domnelý, a nie je jedinou okolnosťou spôsobilou preukázať dobromyseľnosť držiteľov.

II. Nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním a od nevlastníka sú dva odlišné spôsoby. Pri vydržaní držiteľ neodvodzuje svoje vlastníckeho právo od predchodcu, a preto na neho nedopadá uplatnenie zásady nikto nemôže previesť na iného viac práv, ako sám má.

III. Do držby sa vstupuje nie na základe právneho úkonu, ktorého preukázanie listinou vyžadoval okresný súd, ale získaním skutočnej moci nad vecou. Na okolnosti týkajúce sa nadobúdacieho titulu, ktorým môže byť aj domnelá kúpna zmluva, má súd prihliadnuť ako na jednu z mnohých okolností pri posudzovaní splnenia podmienok vydržania. Výklad § 130 a § 134 Občianskeho zákonníka okresného a krajského súdu vylučujúci dobromyseľnosť držiteľov len preto, že nepreukázali nadobúdací titul, predmetom ktorého by bol sporný pozemok, popiera zmysel vydržania, ktorým je nadobudnutie vlastníctva inak ako na základe bezvadného nadobúdacieho titulu.“ (zdroj: epi.sk)

Referencie od klientov

Právnickú kanceláriu AKMV sme si vybrali (aj) pre jej blogy, ktoré má uverejnené na svojej web-stránke. AKMV nám poskytla užitočné informácie, ktoré nám veľmi pomohli, podrobnú analýzu a dôsledné vysvetlenie, príjemnú ochotu a rýchlosť konania, akú sme potrebovali. V prípade potreby sa na právnickú kanceláriu AKMV obrátime opäť.

Jana Jurášková CENADA (CENTRUM NADANIA), n.o.
252 hodnotení na Google
4,9

Otázky z poradne

Nájom nebytových priestorov

Dobrý deň, chcela by som sa opýtať, či je zmluva o podnájme nebytových priestorov absolútne neplatná, ak je uzavretá na...

PREČÍTAŤ ODPOVEĎ

Vecné bremeno

Chcem sa opýtať na vecné bremeno pri pozemku (orná pôda). Som majiteľka ornej pôdy, ktorú momentálne využívam na sadenie zemiakov...

PREČÍTAŤ ODPOVEĎ

Vydržanie nehnuteľnosti

Dobrý deň, keďže by sme chceli stavať rodinný dom, dali sme si vytýčiť pozemok geodetom. Pri vytýčení sa zistilo, že susedov plot...

PREČÍTAŤ ODPOVEĎ
Zobraziť všetky z rovnakej kategórie